Росреестр информирует - кадастровая оценка
Управление Росреестра по Республике Башкортостан совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан сообщает, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон № регулирующий отношения, возникающие при проведении государственно кадастровой оценки (далее - ГКО) на территории Российской Федерации Законом № 23 7-ФЗ установлен новый порядок проведения включающий в себя введение института государственных кадастровых оценщиков, которые на постоянной основе будут определять кадастровую стоимость объектов недвижимости.
На территории Республики Башкортостан в соответствии с распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 01.02.2017 № 53-р такими полномочиями наделено государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (далее - ГБУ РБ ГКО и ТИ, расположено по адресу: 450097 г. Уфа, ул. Бессонова, д. 26а, с режимом работы можно ознакомиться официальном сайте btiufa.ru).
В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.04.2017 № 183 Минземимущество Республики Башкортостан наделено полномочиями по принятию решения о проведении ГКО, а также иными полномочиями исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, уполномоченного на принятие решений о проведении ГКО, предусмотренные Законом № 237-ФЗ.
В рамках исполнения приказа Минземимущества Республики Башкортостан от 22.03.2018 № 284 в 2019 году проведены работы по ГКО земельных участков в составе земель водного фонда и земель населенных пунктов Республики Башкортостан. Результаты оценочных работ утверждены приказом Минземимущества Республики Башкортостан от 18.10.2019 № 1443, который с приложениями опубликован на официальном сайте министерств mzio.bashkortostan.ru в разделе Документы/Действующие документы. Также эти результаты направлены в Росреестр (г. Москва) и размещены в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра https://rosreestr.ru(Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд данных государственной кадастровой оценки/Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки). Кроме того, завершены работы по внесению новой кадастровой стоимости по землям населенных пунктов и водного фонда в базу данных Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) с датой внесения 09.01.2020 и датой применения 01.01.2020.
Обращаем ваше внимание на то, что в соответствии с положениями Закона № 237-ФЗ (статьи 16 и 17) определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
При этом законодательством предусмотрены сроки определения кадастровой стоимости с учетом срока передачи сведений в ГБУ РБ ГКО и ТИ по вновь образованным земельным участкам, а также по участкам, прошедшим учет изменений - 11 рабочих дней, на внесение предусмотрено 20 рабочих дней. В совокупности с момента проведения государственного учета до предоставления сведений об актуальной кадастровой стоимости объекта законодательством предусмотрен срок 31 рабочий день.
С учетом изложенного, информируем о том, что на выходных документах (выписки из ЕГРН), которые формируются после проведенного государственного учета, на дату выдачи документа сведения о кадастровой стоимости могут отсутствовать, либо могут быть отражены значения кадастровой стоимости, которые не актуализированы.
Вместе с тем, сведения о кадастровой стоимости, полученные в соответствии со статьей 16 Закона № 237-ФЗ, применяются для целей предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня внесении сведений в ЕГРН, являющихся основанием для определения такой кадастровой стоимости.
В этой связи, просим учитывать данную информацию при заключении договоров аренды и выкупа земельных участков от кадастровой стоимости. Кроме того, по мере возможности, просим разместить данную информацию в местных СМИ и довести ее до Администраций сельских советов.
Следует отметить, что после внесения в ЕГРН актуальных сведений кадастровой стоимости, их можно будет получить в виде выписки кадастровой стоимости объекта недвижимости (предоставляется бесплатно), направив запрос в установленном порядке, либо воспользоваться сервисом справочной информации по объектам недвижимости в режиме onlineна сайте www.rosreestr.ru.
